傳統舊屋面防水翻新弊端：
1、砸掉樓面重新做防水成本高；
2、市面上的防水材料施工后需要做保護層，不然防水層容易脫落；
3、老房子防水施工后做水泥砂漿保護層房子承載力不夠。

對屋面狀況進行摸底 屋面的防水工作在治理前，必須對屋面的所有方位的情況進行調查。做到“三摸清一記錄”，摸清屋面系統的構造特點以及屋面原來所有防水屋材料的特點；摸清屋面的基層情況，有沒有裂縫、面板有沒有錯位；摸清原來所用防水層的壞程度，用儀器確定滲漏的位置；調研所有細部位置的構造，詳細記錄滲漏的情況。

注意事項：
不能在5℃以下或雨中施工，不要在特別潮濕又不通風的環境中施工，否則會影響成膜；施工后，應認真檢查整個工程的各個部分，特別是薄弱環節，發現問題，查明原因并及時修復。

涂刷在建筑物表面上，經溶劑或水分的揮發或兩種組分的化學反應形成一層薄膜，使建筑物表面與水隔絕，從而起到防水、密封的作用，這些涂刷的粘稠液體稱為防水涂料。防水涂料經固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、彈塑性、抗裂性、抗滲性及耐候性，能起到防水、防滲和保護作用。防水涂料有良好的溫度適應性，操作簡便，易于維修與維護。
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