乳化瀝青防水涂料具有一定的防水性和防腐性。由于瀝青本身性能的限制，乳化瀝青防水涂料的使用壽命短，抗裂性、低溫柔性和耐熱性等性能較差，適用于防水等級為Ⅲ 、Ⅳ級的工業與民用建筑屋面、廁浴間防水層和地下防潮、防腐涂層的施工，是廉價低檔的防水涂料。因此，乳化瀝青防水涂料的生產及應用正逐漸減少。
非固化橡化瀝青防水涂料的主要特性和優勢：
（1）固化，固化物含量大于99%，幾乎沒有揮發物，施工后始終保持膠狀的原有狀態。
（2）耐久、耐腐、耐高低溫、延伸性能；無毒、無味、無污染，不燃于火；
（3）粘結性強，可在潮濕基面施工，且能與任何異物粘結；
（4）柔韌性好，延伸率高，適于基層變形；
（5）自愈性強，施工時即使出現防水層破損也能自行修復，維持完整的防水層；
（6）施工簡單，既可刮抹施工，也可噴涂施工。既可在常溫施工，也可在零度以下施工。
（7）能阻止水在防水層流竄，易維護管理；
（8）可與其他防水材料同時使用，形成復合式防水層，提高防水效果；
（9）施工時材料不會分離，可形成穩定、整體無縫的防水層。

非固化橡化瀝青防水涂料在施工后即使長時間放置也不會固化，保持防水材料的原有性能，能夠提高防水層的壽命。其“固化”性能主要是以它的固含量來決定。其他防水涂料施工時混合水或其他溶劑使其擁有施工性，但施工后隨著溶劑的揮發防水層固化。橡化瀝青非固化防水涂料其本身的固含量為99%以上，施工時采用設備，無需添加溶劑，因此施工后即時經過長時間也不會固化并保持其性能。

非固化橡膠瀝青防水材料是由橡膠、瀝青、軟化油以及溫控劑組成的彈塑性膠狀、與空氣長期接觸后也不固化，且有很好的粘結力，可替代冷粘膠用于冷粘法施工的防水材料。

非固化橡化瀝青防水涂料既可用于新建防水層，也可用于修復受損防水層；既可用于常規區域的防水，也可用于變形縫等區域的防水，相對于其它防水材料，它對區域的防水具有特優勢。由于它具有自行封閉能力，可自行修復防水層的破損部分，破損部位周圍的橡化瀝青非固化防水涂料會自動流動并填充到受損部位，阻斷防水層與混凝土基面間的漏水及滲流。
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